1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
杉並区
76.3万円/㎡
前年比-4.5%
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プラザローヤル5
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩5分
1974年築 / 15階建 / 168戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,363万円
39.4万円/㎡
866
1,197
1,528
1,859
AI査定結果
推定相場価格
1,363万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,197万円〜1,528万円
34.6万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2026年4月29日
プラザローヤル5
1,180万円（34.1万円/㎡）/ 10階 / 34.56㎡ / 1DK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 1,180万円 | 34.1万円 | 10階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/04/20 | 980万円 | 42.5万円 | 9階 | 23.04㎡ | 1R | - |
| 2026/04/13 | 1,280万円 | 37.0万円 | 10階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/04/06 | 1,590万円 | 52.1万円 | 5階 | 30.52㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/03/15 | 1,280万円 | 63.7万円 | 6階 | 20.08㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/02/23 | 1,680万円 | 48.3万円 | 9階 | 34.78㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/02/22 | 999万円 | 43.4万円 | 7階 | 23.04㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/02/16 | 999万円 | 43.4万円 | 12階 | 23.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 71.2万円 | 14階 | 46.08㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 1,590万円 | 46.3万円 | 5階 | 34.34㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/06 | 1,400万円 | 40.6万円 | 12階 | 34.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 46.0万円 | 14階 | 43.07㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/28 | 1,680万円 | 48.9万円 | 5階 | 34.34㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/25 | 1,500万円 | 43.5万円 | 12階 | 34.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/23 | 1,600万円 | 46.4万円 | 12階 | 34.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,580万円 | 46.0万円 | 8階 | 34.34㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,000万円 | 43.4万円 | 12階 | 23.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/01 | 970万円 | 28.1万円 | 13階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/23 | 890万円 | 38.6万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/02 | 980万円 | 28.4万円 | 13階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/10/14 | 1,480万円 | 42.5万円 | 5階 | 34.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 1,080万円 | 46.9万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/26 | 1,580万円 | 45.4万円 | 5階 | 34.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 1,080万円 | 46.9万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/21 | 1,580万円 | 50.1万円 | 5階 | 31.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 2,100万円 | 46.7万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/02 | 2,000万円 | 44.5万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/05/07 | 1,300万円 | 56.4万円 | 12階 | 23.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/07 | 2,150万円 | 47.8万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/16 | 2,150万円 | 47.8万円 | 10階 | 44.95㎡ | 3K | 北 |
| 2024/02/21 | 940万円 | 40.8万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/21 | 2,200万円 | 48.9万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/02/21 | 1,570万円 | 50.7万円 | 8階 | 30.97㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,630万円 | 52.6万円 | 8階 | 30.97㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/26 | 990万円 | 43.0万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/25 | 1,020万円 | 29.5万円 | 8階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/09/03 | 760万円 | 33.0万円 | 13階 | 23.04㎡ | 1DK | - |
| 2023/08/27 | 2,180万円 | 52.1万円 | 14階 | 41.84㎡ | 2SK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | プラザローヤル5 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 1,180万円 | 34.1万円 | 34.56㎡ | 1DK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2026/04/03 | カーサ桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅7分 | 1,290万円 | 38.9万円 | 33.18㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 148戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、杉並区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は杉並区の平均と比較して55.3%割安です。